Systematisierte Planungs- und Bauprozesse (Softcover)

Die Ansprüche an Pflasterdecken und Plattenbeläge für Flächenbefestigungen sind stark gestiegen. Häufig ist es schwierig, festzulegen, welche Abweichungen hinzunehmen sind und welche nicht. Einschlägige Produktnormen und Regelwerke bieten oftmals nur eine mäßige Hilfe. Ein interdisziplinär besetzter Arbeitskreis aus Sachverständigen sowie Vertretern der Baustoffindustrie und des Baugewerbes hat sich dieser Problematik angenommen. In diesem Leitfaden stellen die Experten die zahlreichen Ursachen für die verschiedensten optischen Abweichungen vor und geben dem Leser ausgewogene Beurteilungskriterien für eine Einschätzung der Beschaffenheit von Flächenbelägen und den entsprechenden Natursteinwaren an die Hand. Der Leitfaden soll bei Meinungsverschiedenheiten zwischen den betroffenen Parteien helfen, optische Abweichungen besser einordnen und beurteilen zu können. Er ist ein unverzichtbares Nachschlagewerk für die tägliche Praxis, insbesondere für Beschäftigte in Bauplanung und Baupraxis.

Verschiedene Baustellen in ganz Deutschland, variierende Planungsteams und unterschiedliche Arbeits- und Ausführungsqualität machen den Wohnungsbau zu einer kniffligen Angelegenheit. Er wird zwar durch die HOAI und die VOB geregelt, deren Anwendung wird allerdings durch eine Anzahl weiterer Vorschriften und Meinungen bestimmt. Der Schwerpunkt des Buches liegt deshalb auf der VOB/C und der Verzahnung der einzelnen Gewerke. Der Autor erläutert Planern, Bauherren und Handwerkern die Problematik die dabei entstehen kann, und versetzt sie damit in die Lage, die Schwierigkeiten schon im Ansatz zu erkennen und entsprechend gegenzusteuern. Ein eigenes Kapitel befasst sich mit dem Thema Nachtragsmanagement. Hier stellt der Autor verschiedene Vertragsarten dar und bietet mit seiner Zeitschiene eine gute Orientierungshilfe.

Die Grenzen zwischen Planung und Ausführung im Wohnungsbau, wie im gesamten Bauwesen, verwischen immer mehr. Systembauweisen und High-Tech-Konstruktionen zwingen zur Integration von Planung und Herstellung. Bei Kleinvorhaben und beim Bauen im Bestand ist das Bauen ohne Architekt und Ingenieur alltägliche Praxis. Wettbewerbe, bei denen Entwurf, Konstruktion und Bauleistung im Verbund ausgeschrieben werden, haben sich bewährt.Die Untersuchung gilt der Frage, welcher Bedarf an Flexibilisierung in Bezug auf eine effiziente Rollenteilung zwischen Planern und Ausführenden besteht, wie er begründet ist und wie sich eine Mischung von Planungs- und Ausführungsleistungen im Bereich des Wohnungsbaus auswirkt. Im Vordergrund steht hierbei die Frage, wie das vorhandene Know-how der Planer und der Firmen zum Vorteil des ganzen Projekts und aller Beteiligten zusammengeführt werden kann. Fakten, Erfahrungen und Meinungen wurden zusammengetragen und mit Experten diskutiert.

In den neuen Bundesländern existieren heute mehr als zwei Millionen Wohnungen in Fertigteilbauweise. Während in den ersten zehn Jahren nach der politischen Wende im Bestand der Plattenbauwohngebäude vorwiegend Sanierungs- und Modernisierungsleistungen erbracht wurden, zielten später zunehmend Umbauarbeiten auf eine wesentliche Verbesserung der Wohnqualität ab. Bedingt durch die wirtschaftliche, soziale und demografische Entwicklung stehen mittlerweile aber viele dieser Wohnungen leer, sodass heute vermehrt über Abriss und Rückbau nachgedacht wird. Ein Problem hierbei ist das hohe Aufkommen an Bauabfällen und die damit verbundene Umweltbelastung.Dieser Leitfaden soll ein Hilfsmittel zur Entscheidungsfindung bei der Durchführung von Demontagen, Transport-Umschlag-Lagerungs-Prozessen sowie Remontagen von Bauteilen industriell gefertigter Plattenbaukonstruktionen sein, das befähigt, den Gedanken an ökologisches und Ressourcen schonendes Bauen in Verbindung mit De- und Remontageleistungen qualifiziert umzusetzen.Nach einer Analyse der Gebäude- und Fertigteilkonstruktionen werden Prüfkriterien für eine Bewertung und Klassifizierung der zurück gewonnenen Altfertigteile aufgezeigt. Die nachfolgenden Prozesse des Transports, Umschlags und der Lagerung der Fertigteile bis zum Einbau werden ebenso mit in die Betrachtung einbezogen wie die Behandlung konstruktiver Details der Wiederverwendbarkeit der Transportanker oder alternativer Anschlag- und Verbindungsmittel. Auch die rechtlichen Grundlagen, die Fragen der Haftung und der Arbeitssicherheit sowie der Genehmigungsfragen werden erörtert.

Thema des Bandes ist die Planung und Durchführung unumgänglicher Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten sowie zusätzlicher Verschönerungsarbeiten bei Privatisierungen. An Fallbeispielen aus den neuen und alten Bundesländern wird beschrieben, wie Sanierungen im Gemein- und im Sondereigentum durchgeführt werden. Besondere Aufmerksamkeit gilt dabei der Kosteneinsparung. Alternativen im Bauablauf werden dargestellt und die Grenzen einer Beteiligung der künftigen Wohnungseigentümer an der Planung und Bauausführung aufgezeigt.

Ziel der Arbeit war die Erarbeitung einer aufgabenangemessenen Benutzungsoberfläche für CAD-Systeme nach arbeitspsychologischen Kriterien unter Berücksichtigung des Einsatzes im Konstruktionsbüro. Hierzu wurden beispielhaft zwei CAD/AVA-Systeme einer systematischen Analyse unterzogen und in Verbindung mit Benutzern, Entwicklern und zukünftigen CAD/AVA-Anwendern, eine Veränderung der CAD/AVA-Systeme unter Berücksichtigung softwareergonomischer und arbeitswissenschaftlicher Kriterien herbeigeführt. Die Gestaltung der Benutzungsoberflächen erfolgte durch entsprechendes Prototyping und nachfolgendes Evaluieren. Aus definierten schon existierenden Softwarekriterien sind unter Hinzunahme von Systemanalysen empirische Bewertungen für die neu zu konzipierenden CAD-Systeme vorgenommen worden. Es wurden benutzungsorientierte Umfragen bei CAD/AVA-Anwendern vorgenommen und auf Anwenderworkshops die Probleme in Verbindung mit den Systementwicklern diskutiert. Aus diesen Analysen folgte ein erstes Modell für eine CADBO. Nach dieser Umsetzung erfolgte eine Testphase mit Personen, die mittels einer standardisierten Schulung mit dem System vertraut gemacht wurden, daran schloß sich die Evaluierung und iterative Verbesserung der CADBO an.

Etwa 2, 15 Millionen Wohnungen wurden in den neuen Bundesländern in Fertigteilbauweise ausgeführt. Bislang fehlten verläßliche Daten, um kostengünstige Konzepte zur Erhaltung dieses großen Baubestandes zu entwickeln. In der hier vorgestellten, statistisch repräsentativen Untersuchung wurde das Ausmaß von Schäden an mehr- und vielgeschossigen Fertigteilbauten analysiert. Getrennt nach den 10 häufigsten Bautypen wurde festgestellt, welche Schäden schwerpunktmäßig auftreten und zu welchen Kosten die Gebrauchstauglichkeit wieder hergestellt werden kann. Für die Untersuchung wurde ein Katalog der am häufigsten verwendeten Fertigteilbautypen entwickelt, in dem die wesentlichen Funktions- und Konstruktionsmerkmale dokumentiert sind.