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Bewertung von dezentralen, raumweisen Lüftungsgeräten für Wohngebäude sowie Bestimmung von Aufwandszahlen für die Wärmeübergabe im Raum infolge Sanierungsmaßnahmen

Buch

Bewertung von dezentralen, raumweisen Lüftungsgeräten für Wohngebäude sowie Bestimmung von Aufwandszahlen für die Wärmeübergabe im Raum infolge Sanierungsmaßnahmen

Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen fehlen dem Hauseigentümer bisher im Allgemeinen nähere Informationen zur Effektivität und damit zur Wirtschaftlichkeit der einzelnen anlagentechnischen Möglichkeiten zur Energieeinsparung. Bauliche Sanierungsmaßnahmen wie zum Beispiel Fensteraustausch gehen zudem oft mit einer deutlichen Verringerung der Luftdurchlässigkeit der Baukonstruktion und folgerichtig mit einem erhöhten Schimmelpilzrisiko einher. Insbesondere bei Sanierungsmaßnahmen und punktuellen Nachrüstungen wird zunehmend über den Einsatz von dezentralen, raumweisen Lüftungsgeräten nachgedacht. Das Forschungsvorhaben liefert praxisnahe Ergebnisse und diskutiert deren Einordnung im Rahmen der DIN 4701-12 bzw. DIN 18599. Im zweiten Teil werden die notwendigen Aufwandszahlen für die so genannte "Wärmeübergabe im Raum" rechnerisch ermittelt, die die Unterschiede gegenüber Neubauten, z.B. aus den größeren Raumhöhen, den massereicheren Heizkörpern oder der offenen Rohrverlegung im Raum berücksichtigen.

Wolfgang Richter, Thomas Ender, Ralf Gritzki, Thomas Hartmann

32,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Technischer Leitfaden Plattenbau

Buch

Technischer Leitfaden Plattenbau

In den neuen Bundesländern existieren heute mehr als zwei Millionen Wohnungen in Fertigteilbauweise. Während in den ersten zehn Jahren nach der politischen Wende im Bestand der Plattenbauwohngebäude vorwiegend Sanierungs- und Modernisierungsleistungen erbracht wurden, zielten später zunehmend Umbauarbeiten auf eine wesentliche Verbesserung der Wohnqualität ab. Bedingt durch die wirtschaftliche, soziale und demografische Entwicklung stehen mittlerweile aber viele dieser Wohnungen leer, sodass heute vermehrt über Abriss und Rückbau nachgedacht wird. Ein Problem hierbei ist das hohe Aufkommen an Bauabfällen und die damit verbundene Umweltbelastung.Dieser Leitfaden soll ein Hilfsmittel zur Entscheidungsfindung bei der Durchführung von Demontagen, Transport-Umschlag-Lagerungs-Prozessen sowie Remontagen von Bauteilen industriell gefertigter Plattenbaukonstruktionen sein, das befähigt, den Gedanken an ökologisches und Ressourcen schonendes Bauen in Verbindung mit De- und Remontageleistungen qualifiziert umzusetzen.Nach einer Analyse der Gebäude- und Fertigteilkonstruktionen werden Prüfkriterien für eine Bewertung und Klassifizierung der zurück gewonnenen Altfertigteile aufgezeigt. Die nachfolgenden Prozesse des Transports, Umschlags und der Lagerung der Fertigteile bis zum Einbau werden ebenso mit in die Betrachtung einbezogen wie die Behandlung konstruktiver Details der Wiederverwendbarkeit der Transportanker oder alternativer Anschlag- und Verbindungsmittel. Auch die rechtlichen Grundlagen, die Fragen der Haftung und der Arbeitssicherheit sowie der Genehmigungsfragen werden erörtert.

Eberhard Künzel, Judith Blume-Wittig, Matthias Kott, Christiane Ost

49,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Entwicklung technischer und wirtschaftlicher Konzepte zur Konservierung von leer stehenden Altbauten

Buch

Entwicklung technischer und wirtschaftlicher Konzepte zur Konservierung von leer stehenden Altbauten

Wohngebäude aus der Gründerzeit, die ihre Stadtviertel prägen, stehen in den neuen Bundesländern häufiger leer, weil derzeitig keine wirtschaftliche Verwertung möglich ist. Die Gebäude verfallen und verursachen ihren Besitzern erhebliche Leerstandskosten.Es wurde eine Strategie des "Konservierens von Altbauten" untersucht, die eine Erhaltung der Gebäude aus der Verwertungsperspektive betrachtet. Ziel war es, ein wirtschaftliches Konzept zu entwickeln, den Altbaubestand so lange zu konservieren, bis konsolidierte Wohnungsmärkte die Verwertungsbedingungen verbessern und damit eine umfassende Modernisierung und Sanierung ermöglichen.Das Konzept wurde realitätsnah anhand von vier konkreten Objekten und Problemstellungen ermittelt.

Tobias Jacobs, Jens Töpper

20,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Kurzverfahren Energieprofil

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Kurzverfahren Energieprofil

Der Aufwand für die energetische Bilanzierung und Klassifizierung von Gebäuden kann über das entwickelte Verfahren deutlich reduziert werden. Damit eignet es sich insbesondere für die kostengünstige Erstellung von Energiepässen für große Gebäudebestände, für die Durchführung von Initialberatungen und für die Plausibilitätsprüfungen bei genaueren Datenerhebungen.Die Vereinfachungen betreffen drei Bereiche der Datenaufnahme:I. Flächenschätzverfahren: Durch statistische Analyse einer Gebäudestichprobe von mehr als 4000 Wohngebäuden wurde ein einfaches Verfahren zur Abschätzung der Bauteilflächen (Außenwand, Fenster, Dach, Kellerdecke) entwickeltII. Pauschale U-Werte: Auf der Basis verschiedener Quellen wurden Pauschalwerte für den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) abgeleitetIII. Pauschalwerte der Anlagentechnik: Auf der Basis der vorliegenden Normen zur Anlagentechnik und ergänzender Quellen wurden Pauschalwerte für die Teilsysteme Übergabe, Verteilung, Speicherung und Erzeugung abgeleitet

Tobias Loga, Nikolaus Diefenbach, Jens Knissel, Rolf Born

28,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Unternehmenskooperationen und Bauteam-Modelle für den Bau kostengünstiger Einfamilienhäuser

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Unternehmenskooperationen und Bauteam-Modelle für den Bau kostengünstiger Einfamilienhäuser

Die Nachfrage für das Wohnen im Einfamilienhaus ist hoch und beständig. Die schon laufenden Bemühungen für den Bau kostengünstiger und qualitätvoller Einfamilienhäuser müssen weiter verfolgt und neue Chancen dafür genutzt werden. Welche Möglichkeiten eröffnen sich hierzu durch die Beauftragung von Kooperationen - von Handwerksbetrieben und/oder Planern - oder durch Bauteam-Modelle?Kooperation bei Bauprojekten bedeutet das Relativieren der traditionellen Hierarchien und das Schaffen neuer und engerer Arbeitsbeziehungen zwischen den am Bau Beteiligten. Damit lassen sich Koordinationsaufwand und Produktionsaufwand reduzieren, Einsparungspotenziale nutzen, Terminsicherheit und Qualität verbessern. Die möglichen Kooperationsformen sind vielfältig. Das "Bauteam" nach niederländischem Vorbild stellt die am weitesten gehende Integration dar. In Deutschland praktizierte Kooperationsformen und Bauteam-Modelle werden dargestellt und analysiert, ihre Eignung für den Bau von Einfamilienhäusern wird diskutiert.

Hannes Weeber, Simone Bosch

28,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
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Unterschiedliche Torsysteme in Industriegebäuden unter Berücksichtigung energetischer, bauklimatischer und wirtschaftlicher Aspekte

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Unterschiedliche Torsysteme in Industriegebäuden unter Berücksichtigung energetischer, bauklimatischer und wirtschaftlicher Aspekte

Die Anforderungen hinsichtlich dichter Gebäudehülle und hoher Wärmedämmung haben nicht nur bei Wohngebäuden eine hohe Bedeutung. In Industriegebäuden können sich vor allem die verschiedenen Torsysteme und die daraus resultierenden Öffnungen in der Gebäudehülle negativ auf die Energiebilanz auswirken.Anhand mehrerer, an der Praxis orientierter Szenarien, werden in diesem Buch verschiedene Tortypen unter energetischen und wirtschaftlichen Aspekten identifiziert. Basis bilden Simulationsrechnungen mit einem thermischen Gebäudesimulationsmodell, welches sowohl gebäudespezifische Parameter (z.B. unterschiedliche Nutzungszeiten, interne Wärmelasten, Temperaturschichtung) als auch torspezifische Eigenschaften (z.B. U-Werte, Leckagen, Öffnungs- und Schließgeschwindigkeiten) berücksichtigt. Die Autoren liefern damit eine Orientierungshilfe bei der Wahl eines geeigneten Torsystems für verschiedene Anwendungsfälle.

Gerhard Hausladen, Klaus Klimke, Jakob Schneegans, Timm Rössel

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Transluzente Glas-Kunststoff-Sandwichelemente

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Transluzente Glas-Kunststoff-Sandwichelemente

Zwischen den heutigen Anforderungen an den thermischen Komfort und dem Wunsch nach möglichst viel Tageslicht mit großzügig erhellten Räumen besteht naturgemäß ein Zielkonflikt. Um dieser Problematik entgegenzuwirken, waren transluzente Fassadenelemente schon in der Vergangenheit Gegenstand der Forschung.Die vorliegende Forschungsarbeit beschäftigt sich hauptsächlich mit der Auswahl geeigneter Materialien und deren Kombinationen für die Entwicklung von Glas-Kunststoff-Sandwichelementen. Ein Lösungsansatz ist das Einbringen einer transluzenten Schicht zwischen zwei Glasscheiben. Auf diese Weise lässt sich die hohe Beständigkeit von Glas mit den günstigen Eigenschaften der Kunststoffe kombinieren. Die unterschiedlichen Materialien und Kombinationen bzw. Füll-Möglichkeiten wurden messtechnisch erfasst, Vor- und Nachteile notiert und Erkenntnisse gesammelt.

Andrea Dimmig-Osburg, Frank Werner, Jörg Hildebrand, Alexander Gypser, Björn Wittor, Martina Wolf

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Vergabeverfahren und Baukosten

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Vergabeverfahren und Baukosten

Die Autoren untersuchen verschiedene Vergabeverfahren für Wohnungsbau-Vorhaben und ihre Wechselwirkungen mit Projektsteuerung, Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung. Die damit verbundene Handhabung der Kostensteuerung wird herausgearbeitet, die praktische Anwendung durch Interviews mit Wohnungsunternehmen, Architekten, Experten aus der Bauwirtschaft und Bauunternehmen beschrieben. Es wird gezeigt, dass bestimmte Vergabeverfahren nicht von vornherein zu geringeren Baupreisen führen. Entscheidend sind vielmehr die wirksamsten Möglichkeiten der Kostensteuerung, insbesondere der Optimierung der Kostenplanung, die dem Auftraggeber zwischen Projektbeginn und Projektende je nach Vergabeverfahren zur Verfügung stehen.

Hannes Weeber, Simone Bosch

43,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Gemeinschaftliches Wohnen im Alter

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Gemeinschaftliches Wohnen im Alter

Gemeinschaftliche Wohnformen - als Nachbarschaftsgemeinschaften, Hausgemeinschaften oder Wohngemeinschaften - sind sehr geeignet auch und gerade für das Wohnen im Alter. Für das selbstständige Wohnen bei nachlassenden Kräften und gesundheitlichen Einschränkungen ist es wichtig, dass die baulichen Voraussetzungen der Wohnung und des Wohnumfelds gegeben sind. Diese Arbeit will dazu beitragen, das Bauen für gemeinschaftliches Wohnen im Alter leichter zu machen. Es werden unterschiedliche Konzepte aufgezeigt und realisierte Beispiele vorgestellt: Wohnprojekte für Jung und Alt, Haus- und Nachbarschaftsgemeinschaften ohne und mit integrierten Dienstleistungen, betreute Wohngruppen für hilfe- und pflegebedürftige Menschen. Die Grundrisse werden dokumentiert, bauliche Anforderungen und kostengünstige Lösungen werden ausführlich erörtert. Auch die Organisations- und Finanzierungsformen sowie Fragen des Bedarfs und der Nachfrageentwicklung werden behandelt.

Rotraut Weeber, Gunther Wölfle, Verena Rösner

40,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Brandschutzkosten im Wohnungsbau

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Brandschutzkosten im Wohnungsbau

Unabhängig von den planerisch umzusetzenden Brandschutzvorschriften, z.B. der Größe von Brandabschnitten, Art und Länge von Rettungswegen, etc. können durch die Wahl geeigneter Baustoffe und Konstruktionen die Baukosten beeinflusst werden. Ziel des Forschungsvorhabens war es, vor dem Hintergrund der allgemeinen Brandschutzanforderungen einen Bauteilkatalog zu entwickeln, der die speziellen baukonstruktiven Anforderungen mit den Bauwerkskosten verknüpft, um jeweils eine kostenoptimale Auswahl treffen zu können. Der Bericht bietet Planern und Ausführenden mit 124 ausführlichen Bauteildatenblättern eine umfangreiche Informationsgrundlage und ein Instrument zur Kostenoptimierung und -steuerung. Der Bauteilkatalog umfasst alle üblichen Baukonstruktionen im Wohnungsbau, berücksichtigt dabei aber ausschließlich "Klassifizierte Baustoffe und Bauteile" gemäß DIN 4102-4.

Karl Deters

43,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Bewährung innen wärmegedämmter Fachwerkbauten

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Bewährung innen wärmegedämmter Fachwerkbauten

Zwei Millionen Fachwerkhäuser in Deutschland bilden noch heute einen beachtlichen Teil des Wohnungsbestandes. Heutige Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeinsparung erfordern hier neben Instandsetzungsmaßnahmen zunehmend auch die Wärmedämmung der Außenwände. Soll das Fachwerk von außen sichtbar bleiben, lassen sich Wärmeschutzmaßnahmen nur durch eine Innendämmung und einen verbesserten Wärmeschutz der Gefache verwirklichen. Um die Funktionsfähigkeit innengedämmter Fachwerke, gerade im Hinblick auf Tauwasserproblematik und Schlagregenschutz, zu gewährleisten, ist dabei eine Fülle von Faktoren zu berücksichtigen. Aus der Untersuchung unterschiedlich konstruierter und gedämmter Sichtfachwerkfassaden mit möglichst langer Standzeit leitet der Bericht Aussagen über deren Praxisbewährung ab. Unter Einbeziehung veröffentlichter Erkenntnisse aus Objektbeobachtungen, Forschungsvorhaben und Fachveröffentlichungen werden Konstruktionsempfehlungen entwickelt, die in der Baupraxis unmittelbar anwendbar sind.

Reinhard Lamers, Daniel Rosenzweig, Ruth Abel

22,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Konzepte für die praxisorientierte Instandhaltungsplanung im Wohnungsbau

Buch

Konzepte für die praxisorientierte Instandhaltungsplanung im Wohnungsbau

Systematische Instandhaltung kann die Lebensdauer von Bauteilen wesentlich verlängern und so zur Kostensenkung bei der Bewirtschaftung von Hochbauten und zur Vermeidung von Bauschäden beitragen. In dem hier vorgestellten Forschungsvorhaben werden Ansätze einer geplanten Instandhaltung, insbesondere für Bauteile der Gebäudehülle, in der Praxis miteinander verglichen. Die Entscheidung über Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt selten nach starren Modellen auf der Basis von Lebensdauerdaten. Vielmehr agiert die Verwaltung vor Ort in erster Linie auf der Grundlage einer fachlichen Einschätzung und anhand der jeweiligen wirtschaftlichen und politischen Randbedingungen. Für Teilbereiche der Instandhaltung werden drei Beispiele praktisch erprobter, erfolgreicher Konzepte dargestellt. Diese beruhen im Wesentlichen auf einer stärkeren Einbeziehung der Nutzer, Handwerker und Bauträger in entsprechende Entscheidungsabläufe. So können etwa auch zur effektiven Instandhaltung der Gebäudehülle Wartungs- und Inspektionsverträge mit Handwerkern abgeschlossen werden.

Ralf Spilker, Rainer Oswald

20,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Bauqualität

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Bauqualität

Der Begriff Bauqualität betrifft nicht nur die Bautechnik, sondern auch Entwurfsqualität, Nutzungsqualität und technische Qualitäten bis hin zu Unterhaltung und Betrieb eines Gebäudes. Qualitätsprobleme können in jedem dieser Bereiche auftreten. Der Bericht beschreibt die systematische Anwendung der Instrumente der Qualitätssicherung in allen Phasen eines Projekts. Organisatorische Mittel zur Absicherung der Produktqualität werden zu einer Organisationsstruktur verbunden, um über den ganzen Projektablauf, etwa eines Wohnungsbauprojektes, Qualitätsziele und Kostenziele sowie den Grad der Zielerreichung ständig präsent zu halten. Im Idealfall beinhaltet die Optimierung von Kosten und Qualitäten die Chance, ein beachtliches Mehr an Qualität mit geringfügig höheren Kosten zu gewinnen oder für erheblich geringere Kosten nur auf ein Weniges an Qualität zu verzichten.

Hannes Weeber, Simone Bosch

39,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Kostenfaktor Erschließungsanlagen

Buch

Kostenfaktor Erschließungsanlagen

Die Erschließungskosten stellen einen erheblichen Kostenfaktor im Wohnungsbau dar. Mögliche Optimierungen in diesem Bereich werden oft dadurch eingeschränkt, daß die Erschließung im Rahmen der städtebaulichen Planung lange vor der Konzeption der Wohnanlage geplant wird. Auch die oft unzureichende Koordination der vielen beteiligten Planungsebenen und das wenig abgestimmte Nebeneinander der verschiedenen Auftraggeber und -nehmer begrenzen die Spielräume für Einsparungen. Die Untersuchung beleuchtet die verschiedenen Einflüsse der übergeordneten Planungen und rechtlichen Vorgaben im Wohnungsbau. Aufgezeigt werden Optimierungsmöglichkeiten hinsichtlich des Gesamtsystems bei der Planung und Ausführung von Erschließungsanlagen sowie Einsparpotentiale durch Projektmanagement und Controlling bei Organisation, Planung und Durchführung.

Hannes Weeber, Michael Rees

43,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Balkone, kostengünstig und funktionsgerecht

Buch

Balkone, kostengünstig und funktionsgerecht

Balkone kosten Geld. Allzu häufig ist dieses Geld jedoch schlecht angelegt. Wie kann das Kosten-Nutzen-Verhältnis verbessert werden? Wann lassen sich Kosten einsparen? Der Band will als Ratgeber bei Entscheidungen zur Senkung der Bau- und Nutzungskosten beitragen und vor allem Kosten-Nutzen-Relationen verbessern helfen. Er geht folgenden Fragen nach Sind Balkone immer und für jeden wichtig? Was macht Balkone eigentlich so begehrt? Wann kann man auf einen Balkon verzichten? Gibt es kostengünstigere Alternativen zum Balkon? Wie teuer ist ein Balkon? Wann sind Balkone wirtschaftlich? Welche Anforderungen muss ein Balkon erfüllen? Zu den ersteren dieser Fragen legt der Band die Ergebnisse einer Umfrage unter insgesamt 240 Bewohnerinnen und Bewohnern in Berlin, Baden-Württemberg, Brandenburg und Thüringen vor. Ein Urteil, ob Kosten angemessen sind, bildet sich erst beim Betrachten des Gegenwerts. Dieser resultiert aus dem Gebrauchswert und der Lage eines Balkons, den bautechnischen Erfordernissen und dem wirtschaftlichen Wert sowie daraus, ob der Balkon Privatheit vermitteln kann. Der Band untersucht die Wirtschaftlichkeit und Finanzierung von Balkonen. Er enthält Eckwerte der Kosten für Neubau-Balkone, instand gesetzte oder nachträglich angebaute Balkone sowie zum »Balkon-Ersatz«. Ein Kapitel ist den baurechtlichen Vorschriften, technischen Bestimmungen, mietrechtlichen Konsequenzen sowie den einschlägigen Normen gewidmet und erläutert Möglichkeiten einer finanziellen Förderung. Die illustrierte Dokumentation zu elf ausgeführten Projekten gibt Beispiele kostengünstiger, funktionsgerechter Balkone - nachträgliche Anbauten, instand gesetzte sowie Balkone an Neubauten. Bei einem Projekt ist die Modernisierung mit französischen Fenstern die zwischenzeitliche Alternative zum späteren Balkon.

Hannes Weeber, Margit Lindner

32,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Bauschadensfibel für den privaten Bauherrn und Hauskäufer

Buch

Bauschadensfibel für den privaten Bauherrn und Hauskäufer

Die Immobilien, zu denen dieser Leitfaden berät, sind neue Eigenheime, nicht sanierte Villen, Fertighäuser mit modernem Wohnkomfort, Häuser und Eigentumswohnungen jeglichen Baualters. Sie wurden durch Kauf erworben oder mit eigenem Planen und Bauen errichtet. Käufern wie auch Bauherrn steht der Leitfaden ratgebend zur Seite stehen, wenn Baumängel und -schäden an den Nerven zerren. Der Käufer einer Immobilie erfährt, welche baulichen Details vor dem Kauf und vor allem beim Vertragsabschluss Aufmerksamkeit verlangen und wie man sich verhalten sollte, wenn nach dem Kauf Bauschäden auftreten. Dem Bauherrn werden Hinweise gegeben, wie er vor Baubeginn, während der Bauzeit und nach der Fertigstellung des Gebäudes schadensverhindernd wirken kann und wer zu konsultieren ist, wenn Mängel oder Schäden zu befürchten sind. Der Leitfaden behandelt typische Schäden im Dach- und Kellerbereich, an Außenwänden, Dachterrassen und Innenbauteilen. Es werden Möglichkeiten einer sinnvollen Schadensbeseitigung erläutert. Von großer Wichtigkeit beim Verhindern von Mängeln und Schäden ist die richtige Gebäudepflege. Deshalb ist der Wartung ein gesondertes Kapitel gewidmet. Beim Beheben von Schäden unterscheidet der Leitfaden zwischen Instandsetzung und Nachbesserung. Hier geht er den Fragen nach; Wann soll nachgebessert werden? Welche Möglichkeiten gibt es? Wer darf nachbessern? Bevor begründete Ansprüche auf Beseitigung von Baumängeln und -schäden erhoben werden, ist mit Hilfe von Experten zu klären, ob bautechnische oder juristische Bereiche tangiert sind. Beide Fachgebiete behandelt der Leitfaden so detailliert, dass Käufer und Bauherrn sich auf das Gespräch mit den Fachleuten gut vorbereiten können. Dazu werden das Kaufrecht und Werkvertragsrecht, die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) und die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) erläutert. Schließlich gibt der Leitfaden Tips zur Durchsetzung berechtigter Ansprüche.

Rainer Oswald, Ruth Abel, Volker Schnapauff

4,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Kosten und Techniken für das "Überwintern" erhaltenswerter Bausubstanz

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Kosten und Techniken für das "Überwintern" erhaltenswerter Bausubstanz

Die Erhaltung innerstädtischer Wohngebäude - oft im Rahmen historischer Ensembles - in Ostdeutschland ist eine der wichtigsten Aufgaben seit der deutschen Vereinigung. Thema der Arbeit war die Sicherung dieser Bausubstanz vor dem völligen Verlust. Da der Verfall massenhaft und zum Teil flächendeckend auftritt, sind weder Kapital noch Kapazitäten in ausreichendem Maße vorhanden, um die Sanierungen sofort durchzuführen. Am Beispiel von drei Modellstädten wird dargestellt, wie die Erfassung, Planung, Durchführung und Finanzierung von Sicherungsmaßnahmen gehandhabt wird. Die eigentlichen Sicherungsmaßnahmen werden in einer Übersicht zusammengestellt; die Schadensgruppen und Maßnahmentypen werden anhand von Beispielen vertieft. Dabei sind sowohl technische und organisatorische Fragen behandelt als auch Kosten dargestellt. Desweiteren wird auf die Gefahren falscher Maßnahmen hingewiesen, um Folgeschäden vorzubeugen. Neben der Beschreibung typischer Sanierungsfehler werden die dann notwendigen "Sanierungen von Sanierungen" an Beispielen dargestellt.

Michael Rees, Hannes Weeber

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Gefährdungspotentiale asbesthaltiger Massenbaustoffe in den neuen Bundesländern -NBL-

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Gefährdungspotentiale asbesthaltiger Massenbaustoffe in den neuen Bundesländern -NBL-

Nahezu ein Viertel aller bisher hinsichtlich Wohngiften erfaßten Plattenbauwohnungen enthält in irgend einer Form Asbestprodukte. Die Einpassung von Asbestsanierungsstrategien in Modernisierungsstrategien erfordert eine hinreichend genaue Datenbasis. Die Untersuchung liefert die erforderlichen Ingenieurgrundlagen für richtlinienreife Handlungsanleitungen zur Realisierung einer gefahrlosen Weiternutzung der asbestbelasteten Wohnungen, zur Durchführung vorläufiger Maßnahmen oder für Maßnahmen geringen Umfangs im bewohnten Zustand.

Klaus Bergner

7,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Möglichkeiten der Einsparung von Wohnkosten durch Mieterbeteiligung

Buch

Möglichkeiten der Einsparung von Wohnkosten durch Mieterbeteiligung

Die Beteiligung der Mieter bei Maßnahmen im Gebäudebestand wie auch im Neubau stellt eine Möglichkeit zur Kostensenkung dar, die für alle Beteiligten deutliche Vorteile aufweist. Ziel war es daher aufzuzeigen, welche Möglichkeiten der Kostensenkung durch eine verstärkte Einbeziehung der Mieter bestehen und wie diese wirtschaftlich sinnvoll und praktikabel umsetzbar sind. Aufbauend auf einer Literaturanalyse bildet eine Unternehmensbefragung bei ca. 30 Wohnungsunternehmen den Schwerpunkt der Untersuchung, bei der vorliegende Erfahrungen wie auch Probleme und Hemmnisse der Mieterbeteiligung erhoben wurden. Besondere Einsparpotentiale ergeben sich, wenn diese die Finanzierung und Durchführung von Einbauten oder Wohnungsveränderungen selbst übernehmen. Für die Vermieterseite bringt die Mieterbeteiligung Einspareffekte bei der Verringerung der Gesamtkosten im Neubaubereich sowie bei der langfristigen Verringerung von Instandhaltungs- und Verwaltungskosten. Eine Beteiligung der Mieter wird in Anbetracht der absehbar stärkeren Entspannung auf dem Wohnungsmarkt an Bedeutung gewinnen: Der Mieter wird zunehmend als Kunde begriffen, auf dessen Bedürfnisse sich das unternehmerische Handeln ausrichten muß.

Martin Elff, Karsten Goldt, Bettina Harms, Matthias Klupp, Christine Stoppig

10,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
Der Feuchtehaushalt von Holz-Fachwerkwänden

Buch

Der Feuchtehaushalt von Holz-Fachwerkwänden

Fachwerkhäuser sind eine Zierde für unsere alten Städte und Dörfer. Oft wurden daher verputzte Fachwerkfassaden zur Verschönerung des Ortsbildes freigelegt. Damit traten häufig auch ungewollte Folgeschäden einer "Sanierung" auf. Die Ausführenden sahen die Ursache darin, dass sie die alten Bauregeln und Techniken nicht mehr beherrschten. Tatsächlich fehlten ihnen jedoch die Kenntnisse über die "Bauphysik des Fachwerkbaus". Diese Lücke wurde durch umfangreiche Untersuchungen, gefördert durch das Bundesministerium für Bildung, Wissenschaft, Forschung und Technologie und die Industrie geschlossen. Im vorliegenden Bericht werden die spezifischen Probleme des Fachwerkbaus dargelegt, die zu beachten sind, um Schäden zu vermeiden und einen mit anderen Bauarten gleichwertigen Wärme- und Feuchteschutz zu erzielen.

Helmut Künzel

14,00 € inkl. MwSt., ggfs. zzgl. Versandkosten
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