Altbausanierung 12. Erfolgreich sanieren - normativ oder sachverständig? (E-Book)

Die WTA-Merkblattreihe greift zusammenhängend die Thematik der Luftdichtheit im Gebäudebestand auf. Es richtet sich an die am Bau beteiligten Planer und Ausführenden sowie an Qualitätssicherer. Im Teil 1 wird das Anforderungsniveau an die Luftdichtheit von Bestandsgebäuden oder Bauteilen definiert. Außerdem werden grundlegende Planungsregeln formuliert. Teil 2 (WTA-Merkblatt 6-10) enthält Informationen zu Planungsdetails, Fehlerquellen, Ausführungsmöglichkeiten sowie zur baubegleitenden Überprüfung der erreichten Qualität. Teil 3 (WTA-Merkblatt 6-11) enthält Hinweise zur Durchführung der Luftdichtheitsmessung an Bestandsgebäuden mit Beschreibungen zu Messzeitpunkten und Gebäudepräparation.

Klimaveränderungen, Flussbegradigungen und Flächenversiegelungen, also das Bedecken des Bodens durch Bauwerke des Menschen, aber auch die zunehmenden Extremwetterlagen (Starkregen) werden als Ursachen eines steigenden Hochwasserrisikos gesehen. Eine wesentliche Möglichkeit, Schäden durch Überschwemmungen an der Gebäudetechnik oder -ausstattung zu reduzieren oder zu vermeiden, ist der Widerstand der Gebäudehülle mit ihren Abschlüssen (d.h. Fenster, Türen, Tore oder Rollläden) gegen stehendes Wasser. Dabei ist auch eine gegen anstehendes Wasser dichte Anbindung dieser Abschlüsse an den Baukörper erforderlich. Wo hochwasserdichte oder -beständige Abschlüsse zum Einsatz kommen sollen, sind diese mit definierten Anforderungen auszuwählen und die Bauteile daraufhin zu prüfen. Das ift Rosenheim hat mit dieser Richtlinie Anforderungen an hochwasserbeständige Fenster, Türen, Tore und Rollläden festgelegt sowie ein Prüfverfahren entwickelt. Bei der Erstellung dieser Richtlinie wurde neben der absoluten Wasserdichtheit auch ein begrenzter Wassereintritt berücksichtigt, der im Schadensfall durch geeignete Maßnahmen bewältigt werden kann. Nicht berücksichtigt werden in dieser Richtlinie mögliche Schäden durch die Strömung übertretender fließender Gewässer, wie auch von dynamischen Anprallasten durch darin schwimmender Gegenstände (Bäume, Mülltonnen etc.). Es sei darauf hingewiesen, dass neben den hochwasserbeständigen Abschlüssen auch eine geeignete Auslegung des restlichen Gebäudes erforderlich ist, um eine Hochwasserbeständigkeit zu bewirken. Dies betrifft nicht nur die Druckfestigkeit und Wasserbeständigkeit der Wände, sondern auch die Dichtigkeit von Hausanschlüssen. Es ist aber auch die Gesamtlage des Gebäudes zu berücksichtigen, wenn diese z.B. in ehemaligen Flusstälern bei entsprechenden Wasserständen durch dichte Keller ("weiße Wanne") insgesamt "aufschwimmen" können, was ggf. größere Gebäudeschäden bewirken kann als ein reiner Wasserschaden. Anmerkung: Bei Überschwemmungen können auch Heizöl, Abwässer oder andere Verunreinigungen in das Flutwasser gelangen; sofern dieses in die Hohlräume von Abschlüssen gelangt, kann es erforderlich werden, diese aus hygienischen Gründen nach dem Zurückgehen der Überschwemmung auszutauschen. Dies stellt kein Versagen der Bauteile dar.

Fast jedes Mauerwerk weist Risse auf. Entscheidend ist, ob diese für die Funktion des betroffenen Bauteils relevant sind oder lediglich optisch stören. Dies zu beurteilen und geeignete Instandsetzungsmaßnahmen zu entwickeln, kann eine komplexe Aufgabe sein, vor allem, wenn sich mehrere Ursachen überlagern. Das Buch bietet eine fundierte und umfassende Analyse der Entstehung und Entwicklung von Rissen in Mauerwerkskonstruktionen. Der Autor stellt zahlreiche Fallbeispiele vor und erläutert präzise, welche Ursachen den verschiedenen Rissbildern zugrunde liegen. Dabei spannt er den Bogen vom historischen Natursteinmauerwerk über klassische Ziegelbauweise bis zur modernen Leichtbauweise mit Porenbetonstein. Anschaulich werden Untersuchungstechniken beschrieben und Instandsetzungsmöglichkeiten erörtert. Diese zweite, aktualisierte und erweiterte Auflage unterstützt Sachverständige bei der Bewertung von Rissschäden. Planern und Bauschaffenden hilft sie, den Blick für das Trag- und Verformungsverhalten von Mauerwerk zu schulen und der Rissentstehung durch konstruktive Maßnahmen vorzubeugen.

Das Merkblatt DWA-M 146 enthält Hinweise und Ausführungsbeispiele in Ergänzung zum Arbeitsblatt DWA-A 142 "Abwasserleitungen und -kanäle in Wassergewinnungsgebieten", die unter Berücksichtigung der erhöhten Anforderungen in der Wasserschutzzone II ausgeführt werden können. Einen wesentlichen Schwerpunkt des Merkblatts bilden aktuelle Beispiele aus der Praxis zur Durchführung von Gefährdungsbeurteilungen nach dem neuen DWA-A 142. Dabei wurden Fallbeispiele sowohl für Wasserschutzzonen an Trinkwassertalsperren als auch bei Grundwassergewinnungsanlagen gewählt. Hierdurch soll die Anwendung des Arbeitsblatts erleichtert werden und Lösungsansätze für die in der Praxis häufig vorkommenden Randbedingungen aufgezeigt werden. Die Beispiele behandeln Ausführungen in der Wasserschutzzone III und II. Als Ergebnis der Beurteilung des Gefährdungspotenzials enthalten die Beispiele eine Klassifizierung des Gefährdungspotenzials nach Arbeitsblatt DWA-A 142 in die Rubriken "sehr hoch", "hoch" und "weniger hoch". In Abhängigkeit dieses Ergebnisses werden hier in der Praxis ausgeführte Schutzsysteme für die jeweiligen Randbedingungen dargestellt. Darüber hinaus gibt das Merkblatt einen Überblick über die derzeit in der Praxis häufig in Wasserschutzzonen verwendeten Ableitungssysteme und stellt für diese bei der Planung und Ausführung zu beachtende Randbedingungen dar. Dies soll dem Anwender die Auswahl eines für den jeweiligen Anwendungsfall geeigneten Ableitungssystems erleichtern. Das dazu eingebrachte Beispiel ist auch darauf ausgerichtet, dem Anwender die Berücksichtigung der erforderlichen hydrologischen Aspekte klarzumachen und in einem Anwendungsbeispiel zu verdeutlichen. Zielsetzung ist, dem planenden Bauingenieur eine Entscheidungshilfe zu geben, die auf dem Markt verfügbaren Systeme im Hinblick auf ihre Tauglichkeit und ihre Einsatzmöglichkeiten in Wassergewinnungsgebieten der Schutzzone III und II zu beurteilen.

Der Tagungsband der Hanseatischen Sanierungstage 2024 widmet sich umfassend dem Thema Nachhaltigkeit im Bauwesen. Der Bundesverband für Feuchte und Altbausanierung e. V. hat es sich mit dem diesjährigen Programm zur Aufgabe gemacht, den Begriff der Nachhaltigkeit zu schärfen und neue Impulse zu schaffen. Aktuelle Diskussionen über die CO2-Reduzierung und den Ressourcenverbrauch verlagern den Fokus auf das Bauen im Bestand. Der Tagungsband bietet Beiträge zu zentralen Rahmenbedingungen und innovativen Ansätzen, um nachhaltige Baupraktiken umzusetzen. Themen wie Dachaufstockungen, Feuchtemonitoring im Holzbau und die Holz-Beton-Verbundbauweise stehen im Mittelpunkt. Darüber hinaus sind praktische Hinweise zur energetischen Ertüchtigung im Denkmalschutz und zur Integration von Photovoltaik enthalten. Aktuelle Regeln zur Bauwerksabdichtung und neue wissenschaftliche Erkenntnisse, etwa zur Nutzung von bestimmten Mikroben im Bauwesen, ergänzen den Band. Der Tagungsband bietet wertvolle Informationen für Fachleute, die sich mit den Herausforderungen und Chancen des nachhaltigen Bauens auseinandersetzen.

Auf der 16. Internationalen Sachverständigen- und Baufachtagung »Ausbau und Fassade« berichten Sachverständige und Bauschaffende aus Österreich, der Schweiz, Liechtenstein, Südtirol und Deutschland über ihre Erfahrungen. Unter dem Motto »Wissen, Fakten, Erkenntnisse und Lösungen« werden unter anderem Mängel und Schäden an Fassadendämmungen sowie im Trockenbau erläutert. Auch die Herausforderungen der Energiewende und der klimafreundliche Umbau der Bauwirtschaft werden thematisiert. Ebenso wird der vermehrte Einsatz von RC-Materialien und Ökobindemitteln hinsichtlich der Eigenschaften und Anwendungssicherheit der Baustoffe diskutiert. Die Ausführung des Fassadensockels und von Verbundabdichtungen in Feuchträumen wird grenzüberschreitend vorgestellt. Darüber hinaus werden die steigenden optischen Anforderungen an Wand- und Deckenflächen sowie Herausforderungen durch verputzte Außenwärmedämmungen im Holzbau thematisiert. Ziel der ISK 2024 ist der grenzüberschreitende Austausch von Fachwissen, Erfahrungen und Lösungsansätzen der Sachverständigen und Bauschaffenden.

Die Bauwirtschaft steht vor einer Zeitenwende. Der 5. Band des VHV-Bauschadenberichts – erstellt vom Institut für Bauforschung e. V. (IFB) im Auftrag der VHV Allgemeine Versicherung AG – bietet fundierte Einblicke in die Transformation der Branche und zeigt neue Anforderungen an Bauprojekte auf. Fachleute und Forschende zeigen, wie interdisziplinäre Planung, innovative und digitale Ansätze Nachhaltigkeit fördern und Schadenrisiken minimieren. Neue rechtliche Rahmenbedingungen und aktuelle Schadenanalysen bieten Orientierung für sichere und nachhaltige Bauvorhaben. Nutzen Sie den aktuellen Band mit dem Schwerpunktthema „Bauen neu denken“, um dem Wandel in der Bauwirtschaft zu begegnen und Ihre Projekte zukunftssicher zu machen. Der VHV-Bauschadenbericht ist als E-Book kostenfrei und als Printausgabe gegen eine Schutzgebühr erhältlich.

Ob eine Bauleistung mangelhaft ist, kann häufig nur abschließend bewertet werden, wenn Baujuristinnen und -juristen sowie Sachverständige ihr Fachwissen eng miteinander verknüpfen. Baurecht und Bautechnik sind stark aufeinander angewiesen. In der Reihe »Bautechnische und -rechtliche Themensammlung« werden diese beiden Fachgebiete zusammengebracht und die Themenstellungen für beide Bereiche verständlich aufbereitet. Für die 2. Auflage wurde Heft 3 grundlegend überarbeitet. Dabei geht es nicht nur auf Produktregeln von Bausätzen für WDVS unter Einbeziehung der üblichen Stoffe für Wärmedämmplatten ein, sondern auch auf Ausführungsregeln. Es werden häufige Abweichungen von Regelwerksvorgaben anhand konkreter Schadensbeispiele erläutert und dargestellt, welche davon unter technischen Aspekten folgenlos bleiben und welche in konkreten Situationen Schäden erwarten lassen. Hierzu zählt mikrobiologischer Bewuchs an Putzoberflächen (z.B. Algen) und die Klärung der Frage, ob dieser auf die Eigenschaften des WDVS oder auf andere Ursachen zurückzuführen ist. Dazu gibt es Tipps, um mikrobiologisch bedingte Verfärbungen möglichst lange zu verzögern. Die technischen Ausführungen werden rechtlich begleitet.

Schimmel kann nicht nur die Bausubstanz erheblich schädigen, sondern auch ernsthafte Gesundheitsrisiken für die Bewohner darstellen. Die Ursache – Feuchtigkeit – ist klar. Doch wer ist im Schadensfall verantwortlich? Dies herauszufinden ist eine komplexe Herausforderung. Dieses Buch gibt eine fundierte und praxisnahe Anleitung zur sachkundigen Beurteilung von Schimmelschäden. Es stellt die technischen und juristischen Grundlagen detailliert dar und zeigt anhand konkreter Schadensfälle das Zusammenspiel von Bautechnik und Nutzerverhalten. Mit der 3., um neue Schadensbeispiele erweiterten Auflage, legen die Autoren eine aktuelle Arbeitshilfe zur Lösung entscheidender Fragen im Neubau und im Bestand vor: Was ist einem Nutzer zumutbar? Wann ist ein Gebäude gebrauchstauglich? Spielt die Einhaltung der bautechnischen Regeln zur Erbauungszeit bei der Schadensbewertung im Altbau eine Rolle? Egal, ob Sie als Sachverständiger tätig sind oder in Streitfällen die richtigen Schritte zur Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen suchen, dieses Buch gibt Ihnen die notwendige Hilfestellung.

Energetische Sanierungen bieten großes Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Doch sie bergen auch Risiken und Herausforderungen, die nicht unterschätzt werden sollten. Dieser Tagungsband beleuchtet die typischen Problempunkte und Anforderungen, denen sich Bausachverständige und Baufachleute stellen müssen. Die Beiträge decken ein breites Spektrum ab: von Technologien und Lösungen für eine resiliente Bauwirtschaft über die Problematik von Schimmel in Dämmschichten bis hin zu Schäden durch misslungene Sanierungen. Zudem werden präventive Maßnahmen für Photovoltaik- und Geothermieanlagen sowie die Vermeidung von Ressourcenverschwendung bei Erdungsanlagen thematisiert. Ein besonderer Fokus liegt auf der rechtlichen Situation und der Rolle von Bausachverständigen in Bezug auf Ressourceneinsparungen und unnötige Normen. Dieser Tagungsband bietet aktuelle Informationen sowie praxisnahe Lösungen für Bausachverständige und Baufachleute, die sich mit der Planung und Durchführung energetischer Sanierungen befassen. Profitieren Sie von fundierten Fachbeiträgen, um zukünftige Sanierungen erfolgreich und nachhaltig zu gestalten.