Schimmelschäden und Tauwasserbildung an Fenstern (Hardcover)

Klimaveränderungen, Flussbegradigungen und Flächenversiegelungen, also das Bedecken des Bodens durch Bauwerke des Menschen, aber auch die zunehmenden Extremwetterlagen (Starkregen) werden als Ursachen eines steigenden Hochwasserrisikos gesehen. Eine wesentliche Möglichkeit, Schäden durch Überschwemmungen an der Gebäudetechnik oder -ausstattung zu reduzieren oder zu vermeiden, ist der Widerstand der Gebäudehülle mit ihren Abschlüssen (d.h. Fenster, Türen, Tore oder Rollläden) gegen stehendes Wasser. Dabei ist auch eine gegen anstehendes Wasser dichte Anbindung dieser Abschlüsse an den Baukörper erforderlich. Wo hochwasserdichte oder -beständige Abschlüsse zum Einsatz kommen sollen, sind diese mit definierten Anforderungen auszuwählen und die Bauteile daraufhin zu prüfen. Das ift Rosenheim hat mit dieser Richtlinie Anforderungen an hochwasserbeständige Fenster, Türen, Tore und Rollläden festgelegt sowie ein Prüfverfahren entwickelt. Bei der Erstellung dieser Richtlinie wurde neben der absoluten Wasserdichtheit auch ein begrenzter Wassereintritt berücksichtigt, der im Schadensfall durch geeignete Maßnahmen bewältigt werden kann. Nicht berücksichtigt werden in dieser Richtlinie mögliche Schäden durch die Strömung übertretender fließender Gewässer, wie auch von dynamischen Anprallasten durch darin schwimmender Gegenstände (Bäume, Mülltonnen etc.). Es sei darauf hingewiesen, dass neben den hochwasserbeständigen Abschlüssen auch eine geeignete Auslegung des restlichen Gebäudes erforderlich ist, um eine Hochwasserbeständigkeit zu bewirken. Dies betrifft nicht nur die Druckfestigkeit und Wasserbeständigkeit der Wände, sondern auch die Dichtigkeit von Hausanschlüssen. Es ist aber auch die Gesamtlage des Gebäudes zu berücksichtigen, wenn diese z.B. in ehemaligen Flusstälern bei entsprechenden Wasserständen durch dichte Keller ("weiße Wanne") insgesamt "aufschwimmen" können, was ggf. größere Gebäudeschäden bewirken kann als ein reiner Wasserschaden. Anmerkung: Bei Überschwemmungen können auch Heizöl, Abwässer oder andere Verunreinigungen in das Flutwasser gelangen; sofern dieses in die Hohlräume von Abschlüssen gelangt, kann es erforderlich werden, diese aus hygienischen Gründen nach dem Zurückgehen der Überschwemmung auszutauschen. Dies stellt kein Versagen der Bauteile dar.

Spacers for use in insulating glass unit (IGU) are divided into different product groups in the European standard EN 1279-1, for some of which rules have been laid down in European standardisation regarding their interchangeability (category A and category B). In the working group "warme Kante" of the Bundesverband Flachglas (Federal Flat Glass Association), to which many well-known manufacturers of spacers in Europe belong, test methods were defined for categories A to E to ensure the permanently consistent quality of the products. These test methods are described in the guideline VE-17/2. They are based on round robin tests and other already existing and proven guidelines. The data sheets of the Bundesverband Flachglas (Federal Flat Glass Association) for specifying Psi values for windows and facades are also based on this quality standard. The spacer systems not covered by category designation are hardly found in the European market and were therefore not processed. Spacer hollow profiles, not fully metallic, are classified in EN 1279-1, Clause 3, in terms of metallic content with the following definition: 3.18 hollow metallic spacer Hollow spacer, painted or not, where at least 1/4 of the inner sealant adhesion height r and all of the contact surface with outer sealant shall be metallic adhesion surface 3.24 Metallic adhesion surface Spacer adhesion surface made of rolled or extruded aluminium, galvanised steel, stainless steel, without organic surface treatment As the definition in the standard does not clearly describe all products, the following explanation has been added: Category B and C are rigid spacer hollow profiles which, unlike fully metal spacers made of aluminum, steel or stainless steel (category A), also contain non-metallic materials. Categories B and C differ in the contact surface between the spacer and one or both sealants. For category B, the adhesion surface is metallic according to definition 3.24 above; for category C, the adhesion surface is non-metallic. Additionally defined are the flexible spacer systems according to EN 1279-1, which are divided into category D, hot-applied polymers with a non-metallic adhesion surface (3.21), and category E, prefabricated polymers with a metallic or non-metallic adhesion surface (3.22). Spacer bars with adhesion surfaces that do not meet the definition in 3.24 are not covered by the interchangeability rules of EN 1279-1:2018. The aim of this guideline is to describe test methods that represent the usability of the products in the edge-sealing of insulating glass units. In order to also enable interchangeability of categories other than A and B in the future, Chapter 4 of the guideline proposes performance characteristics that allow evaluation in terms of usability and durability.

Abstandhalter für den Einsatz in Mehrscheiben-Isolierglas (MIG) werden in der europäischen Norm EN 1279-1 in verschiedene Produktgruppen unterteilt, für die in der europäischen Normung teilweise Regeln hinsichtlich ihrer Austauschbarkeit festgelegt wurden (Kategorie A und Kategorie B). Im Arbeitskreis "Warme Kante" des Bundesverbands Flachglas (BF), dem viele namhafte Hersteller von Abstandhaltern in Europa angehören, wurden für die Kategorien A bis E Prüfverfahren festgelegt, die die dauerhaft gleichbleibende Qualität der Produkte sicherstellen sollen. Diese Prüfverfahren sind in der Richtlinie VE-17/2 beschrieben. Sie basieren auf Rundversuchen und anderen bereits bestehenden und bewährten Richtlinien. Auch die Datenblätter des Bundesverband Flachglas (BF) zur Angabe der Psi-Werte für Fenster und Fassaden basieren auf diesem Qualitätsstandard. Die nicht mit einer Kategoriebezeichnung bedachten Abstandhaltersysteme sind im europäischen Markt kaum vorzufinden und wurden daher nicht bearbeitet. Abstandhalter-Hohlprofile, nicht voll metallen, werden in der EN 1279-1, Kapitel 3, hinsichtlich des metallenen Anteils mit folgenden Definitionen klassifiziert: 3.18 metallener Hohlprofil Abstandhalter Hohlprofil-Abstandhalter mit oder ohne Lackierung, bei dem mindestens 1/4 der Hafthöhe r des Primärdichtstoffes und die gesamte mit dem Sekundärdichtstoff in Kontakt stehende Oberfläche eine metallene Haftfläche sein muss (siehe 3.24) 3.24 metallene Haftfläche Haftfläche des Abstandhalters aus gewalztem oder extrudiertem Aluminium, verzinktem Stahl, nichtrostendem Stahl, ohne organische Oberflächenbehandlung Da die Definition in der Norm nicht alle Produkte klar beschreibt, wurde folgende Erläuterung zusätzlich aufgenommen: Bei Kategorie B und C handelt es sich um starre Abstandhalter-Hohlprofile, die im Gegensatz zu vollmetallenen Abstandhaltern aus Aluminium, Stahl oder Edelstahl (Kategorie A) auch nichtmetallische Werkstoffe enthalten. Die Kategorien B und C unterscheiden sich in der Kontaktfläche zwischen dem Abstandhalter und einem oder beiden Dichtstoffen. Bei Kategorie B ist die Haftfläche metallen gemäß vorstehender Definition 3.24, bei Kategorie C ist die Haftfläche nichtmetallen. Zusätzlich definiert sind die flexiblen Abstandhaltersysteme gemäß EN 1279-1, die sich in die Kategorie D, heiß aufgebrachte Polymere mit nicht metallener Haftfläche (3.21), sowie Kategorie E, vorgefertigte Polymere mit metallener oder nicht metallener Haftfläche (3.22). Abstandhalterprofile mit Haftflächen, die der Definition nach 3.24 nicht entsprechen, werden von den Austauschregeln der EN 1279-1:2018 nicht behandelt. Ziel der Richtlinie ist es, Prüfverfahren zu beschreiben, die die Verwendbarkeit der Produkte im Isolierglas-Randverbund darstellen. Um eine Austauschbarkeit von anderen Kategorien als A und B zukünftig ebenfalls zu ermöglichen, werden im Kapitel 4 der Richtlinie Leistungseigenschaften vorgeschlagen, die eine Bewertung hinsichtlich Verwendbarkeit und Dauerhaftigkeit erlauben. Diese aktualisierte Version 2024 enthält folgende Änderungen: Die Einschränkung der Gültigkeit auf Abstandhalter-Kategorien A und B und C ist gestrichen. Das Foggingverfahren in Kapitel 3.2.4 ist modifiziert. Ein Verfahren zur Überprüfung des Haftverhaltens zwischen Abstandhalterrücken und Sekundärdichtstoff ist eingefügt (Kapitel 3.2.6) Ein Prüfverfahren zur Bestimmung der UV-Beständigkeit des Abstandhalters ist ergänzt (Kapitel 3.2.7)

Fast jedes Mauerwerk weist Risse auf. Entscheidend ist, ob diese für die Funktion des betroffenen Bauteils relevant sind oder lediglich optisch stören. Dies zu beurteilen und geeignete Instandsetzungsmaßnahmen zu entwickeln, kann eine komplexe Aufgabe sein, vor allem, wenn sich mehrere Ursachen überlagern. Das Buch bietet eine fundierte und umfassende Analyse der Entstehung und Entwicklung von Rissen in Mauerwerkskonstruktionen. Der Autor stellt zahlreiche Fallbeispiele vor und erläutert präzise, welche Ursachen den verschiedenen Rissbildern zugrunde liegen. Dabei spannt er den Bogen vom historischen Natursteinmauerwerk über klassische Ziegelbauweise bis zur modernen Leichtbauweise mit Porenbetonstein. Anschaulich werden Untersuchungstechniken beschrieben und Instandsetzungsmöglichkeiten erörtert. Diese zweite, aktualisierte und erweiterte Auflage unterstützt Sachverständige bei der Bewertung von Rissschäden. Planern und Bauschaffenden hilft sie, den Blick für das Trag- und Verformungsverhalten von Mauerwerk zu schulen und der Rissentstehung durch konstruktive Maßnahmen vorzubeugen.

Auf der 16. Internationalen Sachverständigen- und Baufachtagung »Ausbau und Fassade« berichten Sachverständige und Bauschaffende aus Österreich, der Schweiz, Liechtenstein, Südtirol und Deutschland über ihre Erfahrungen. Unter dem Motto »Wissen, Fakten, Erkenntnisse und Lösungen« werden unter anderem Mängel und Schäden an Fassadendämmungen sowie im Trockenbau erläutert. Auch die Herausforderungen der Energiewende und der klimafreundliche Umbau der Bauwirtschaft werden thematisiert. Ebenso wird der vermehrte Einsatz von RC-Materialien und Ökobindemitteln hinsichtlich der Eigenschaften und Anwendungssicherheit der Baustoffe diskutiert. Die Ausführung des Fassadensockels und von Verbundabdichtungen in Feuchträumen wird grenzüberschreitend vorgestellt. Darüber hinaus werden die steigenden optischen Anforderungen an Wand- und Deckenflächen sowie Herausforderungen durch verputzte Außenwärmedämmungen im Holzbau thematisiert. Ziel der ISK 2024 ist der grenzüberschreitende Austausch von Fachwissen, Erfahrungen und Lösungsansätzen der Sachverständigen und Bauschaffenden.

Die Bauwirtschaft steht vor einer Zeitenwende. Der 5. Band des VHV-Bauschadenberichts – erstellt vom Institut für Bauforschung e. V. (IFB) im Auftrag der VHV Allgemeine Versicherung AG – bietet fundierte Einblicke in die Transformation der Branche und zeigt neue Anforderungen an Bauprojekte auf. Fachleute und Forschende zeigen, wie interdisziplinäre Planung, innovative und digitale Ansätze Nachhaltigkeit fördern und Schadenrisiken minimieren. Neue rechtliche Rahmenbedingungen und aktuelle Schadenanalysen bieten Orientierung für sichere und nachhaltige Bauvorhaben. Nutzen Sie den aktuellen Band mit dem Schwerpunktthema „Bauen neu denken“, um dem Wandel in der Bauwirtschaft zu begegnen und Ihre Projekte zukunftssicher zu machen. Der VHV-Bauschadenbericht ist als E-Book kostenfrei und als Printausgabe gegen eine Schutzgebühr erhältlich.

Ob eine Bauleistung mangelhaft ist, kann häufig nur abschließend bewertet werden, wenn Baujuristinnen und -juristen sowie Sachverständige ihr Fachwissen eng miteinander verknüpfen. Baurecht und Bautechnik sind stark aufeinander angewiesen. In der Reihe »Bautechnische und -rechtliche Themensammlung« werden diese beiden Fachgebiete zusammengebracht und die Themenstellungen für beide Bereiche verständlich aufbereitet. Für die 2. Auflage wurde Heft 3 grundlegend überarbeitet. Dabei geht es nicht nur auf Produktregeln von Bausätzen für WDVS unter Einbeziehung der üblichen Stoffe für Wärmedämmplatten ein, sondern auch auf Ausführungsregeln. Es werden häufige Abweichungen von Regelwerksvorgaben anhand konkreter Schadensbeispiele erläutert und dargestellt, welche davon unter technischen Aspekten folgenlos bleiben und welche in konkreten Situationen Schäden erwarten lassen. Hierzu zählt mikrobiologischer Bewuchs an Putzoberflächen (z.B. Algen) und die Klärung der Frage, ob dieser auf die Eigenschaften des WDVS oder auf andere Ursachen zurückzuführen ist. Dazu gibt es Tipps, um mikrobiologisch bedingte Verfärbungen möglichst lange zu verzögern. Die technischen Ausführungen werden rechtlich begleitet.

Schimmel kann nicht nur die Bausubstanz erheblich schädigen, sondern auch ernsthafte Gesundheitsrisiken für die Bewohner darstellen. Die Ursache – Feuchtigkeit – ist klar. Doch wer ist im Schadensfall verantwortlich? Dies herauszufinden ist eine komplexe Herausforderung. Dieses Buch gibt eine fundierte und praxisnahe Anleitung zur sachkundigen Beurteilung von Schimmelschäden. Es stellt die technischen und juristischen Grundlagen detailliert dar und zeigt anhand konkreter Schadensfälle das Zusammenspiel von Bautechnik und Nutzerverhalten. Mit der 3., um neue Schadensbeispiele erweiterten Auflage, legen die Autoren eine aktuelle Arbeitshilfe zur Lösung entscheidender Fragen im Neubau und im Bestand vor: Was ist einem Nutzer zumutbar? Wann ist ein Gebäude gebrauchstauglich? Spielt die Einhaltung der bautechnischen Regeln zur Erbauungszeit bei der Schadensbewertung im Altbau eine Rolle? Egal, ob Sie als Sachverständiger tätig sind oder in Streitfällen die richtigen Schritte zur Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen suchen, dieses Buch gibt Ihnen die notwendige Hilfestellung.

Energetische Sanierungen bieten großes Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Doch sie bergen auch Risiken und Herausforderungen, die nicht unterschätzt werden sollten. Dieser Tagungsband beleuchtet die typischen Problempunkte und Anforderungen, denen sich Bausachverständige und Baufachleute stellen müssen. Die Beiträge decken ein breites Spektrum ab: von Technologien und Lösungen für eine resiliente Bauwirtschaft über die Problematik von Schimmel in Dämmschichten bis hin zu Schäden durch misslungene Sanierungen. Zudem werden präventive Maßnahmen für Photovoltaik- und Geothermieanlagen sowie die Vermeidung von Ressourcenverschwendung bei Erdungsanlagen thematisiert. Ein besonderer Fokus liegt auf der rechtlichen Situation und der Rolle von Bausachverständigen in Bezug auf Ressourceneinsparungen und unnötige Normen. Dieser Tagungsband bietet aktuelle Informationen sowie praxisnahe Lösungen für Bausachverständige und Baufachleute, die sich mit der Planung und Durchführung energetischer Sanierungen befassen. Profitieren Sie von fundierten Fachbeiträgen, um zukünftige Sanierungen erfolgreich und nachhaltig zu gestalten.

Zur erfolgreichen Umsetzung der Planung durch die ausführenden Bauunternehmen bedarf es neben der üblichen Ausführungsplanung zusätzlich einer Betrachtung der relevanten Bauzustände. Mit der Ausführungsplanung selbst wird oftmals der Planer des Auftraggebers beauftragt. Die Planung der Bauzustände ist dabei häufig kein Bestandteil der Beauftragung. In diesen Fällen wird die Betrachtung der Bauzustände i. d. R. vom Ausführenden durchgeführt. Bei komplexen Bauzuständen kann diese Betrachtung allerdings nicht ohne Weiteres ohne Mitwirkung des Planers des Auftraggebers erfolgen. Durch diesen Sachverhalt entstehen Schnittstellen; es kommt zu Herausforderungen bei der Kommunikation oder zu Unklarheiten bzgl. der Verantwortlichkeiten. Damit einhergehend sind immer auch die Fragen nach der Vergütung der zu erbringenden Planungsleistungen und nach durch Bauzeitverzögerungen bedingten Mehrkosten verbunden. Ziel des Merkblatts ist daher die Klärung der Schnittstellen zwischen Auftraggeber, Planer und Ausführendem hinsichtlich der Bauzustände. Die Vermeidung von, durch Bauzustände bedingten, Bauverzögerungen und unerwarteten Zusatzkosten steht dabei im Fokus. Die frühzeitige Abstimmung der Bauzustände wird zu diesem Zweck in die Systematik der DIN 1045-1000:2023-08 eingeordnet. Das Merkblatt gibt darüber hinaus Vorschläge zu ergänzenden Fällen zu DIN 1045-1000:2023-08, Tabelle 2 und wie diese Fälle in die Planungs- und Ausführungsklassen eingeordnet werden können. Angaben zur eigentlichen Planung und Ausführung der Schalung, zu den zugehörigen Traggerüsten sowie Hilfsgründungen und zu den Ausschalfristen bei üblicher (normaler) Bauweise werden in diesem Merkblatt nicht gegeben. Diese können dem DBV-Merkblatt "Betonschalungen und Ausschalfristen" entnommen werden. Arbeits- und Schutzgerüste sind zumeist als Baunebenleistungen vertraglich vereinbart und werden daher in diesem Merkblatt ebenfalls nicht näher behandelt. Dieses Merkblatt befasst sich, dem Titel nach, mit den Bauzuständen im allgemeinen Hochbau.