Sanieren oder Abreißen? (Hardcover)
Details zum Buch
Autor
Norbert Bogusch, Jörg Brandhorst
Erscheinungsjahr
2013
Bibliografische Angaben
330 Seiten, zahlr. farb. Abb., Tab., Checklisten
Hardcover
Fraunhofer IRB Verlag
ISBN 9783816788058
Sprache
Deutsch
Grundstückspreise steigen ständig, der Wert der Gebäude sinkt dagegen mit der Zeit. Irgendwann stellt sich die Frage, ob eine Sanierung oder ein Abriss mit Neubau kostengünstiger ist.
Die Antwort versucht dieser Ratgeber zu geben. Die Autoren beschreiben die Schäden, die es zu beheben gilt, und klären die Fragen hinsichtlich verschiedener Sanierungsmaßnahmen. Auch die Probleme, die durch einen Abriss entstehen, werden ausführlich erläutert. Hinweise zu Kosten werden aufgeführt und wirtschaftliche Aspekte erörtert. Schließlich gilt es genau zu kalkulieren, ob der Grundstückswert nicht die zu erwartenden Sanierungskosten übersteigt.
Das Buch will mit seinem umfassenden Einblick in die Gesamtproblematik Architekten, Ingenieuren und Hausbesitzern möglichst viele Hilfen bei der Entscheidung "Sanieren oder Abreißen?" vermitteln.
Die Antwort versucht dieser Ratgeber zu geben. Die Autoren beschreiben die Schäden, die es zu beheben gilt, und klären die Fragen hinsichtlich verschiedener Sanierungsmaßnahmen. Auch die Probleme, die durch einen Abriss entstehen, werden ausführlich erläutert. Hinweise zu Kosten werden aufgeführt und wirtschaftliche Aspekte erörtert. Schließlich gilt es genau zu kalkulieren, ob der Grundstückswert nicht die zu erwartenden Sanierungskosten übersteigt.
Das Buch will mit seinem umfassenden Einblick in die Gesamtproblematik Architekten, Ingenieuren und Hausbesitzern möglichst viele Hilfen bei der Entscheidung "Sanieren oder Abreißen?" vermitteln.
- Einführung
-
- Baubestand in Deutschland
- Neubauten
- Altbauten
- Fertighäuser
- Strukturwandel
- Baustandards jeweiliger Baujahrzonen
-
- Bauweise und verwendete Materialien der Außenwände
- Objektarten
- Regionale Unterschiede und Besonderheiten
- Belastungen der Bauwerke
-
- Schadstoffe in den Bestandsgebäuden
- Mikrobielle Belastung (Schimmelpilze, Bakterien)
- Asbest
- Sonstige Schadstoffe
- Holzschädlinge
- Salze in mineralischen Baustoffen
- Salze und Metalle
- Salze und Holz
- Betonschäden
- Schadensfälle und ihre Bedeutung
-
- Setzungsschäden, Risse
- Schadensbereich Keller
- Schadensbereich Balkone
- Schadensbereich Dächer
- Schadensbereich Wände
- Messverfahren und ihre Anwendung
-
- Feuchte- und Temperaturmessungen
- Sonstige Messverfahren
- Abrissverfahren
-
- Grundsätzliche Probleme bei Abrissvorhaben
- Gesetzliche Grundlagen
- Technische Abrissmethoden
- Entsorgung des Bauschutts
- Kosten für Abrissverfahren
- Gebäudewertermittlung: Minderwert, Merkantiler Minderwert
-
- Verfahren und Regelwerke
- Definition von Schäden
- Entscheidungskriterien
-
- Rechtliche Aspekte
- Technische Aspekte
- Wirtschaftliche Aspekte
- Beispiel Wertermittlung
- Aspekte der Sanierung von Bestandsgebäuden
-
- Sanierung der Gebäudehülle
- Sanierung der Decken und Innenwände
- Sanierung der Haustechnik
- Regelwerke
-
- Die Bedeutung von Regelwerken
- DIN-Normen
- Bauaufsichtlich eingeführte DIN-Normen
- Eurocodes
- Verordnungen
- Richtlinien
- Herstellerangaben
- Checklisten
-
- Zustand der Bauteile
- Anhang
-
- Liste der einschlägigen Regelwerke mit Kurzfassung der Inhalte
- Glossar
- Literatur
- Quellenangaben
- Sachregister
